Hledáte k pronájmu nemovitost? Hledáte pořád na internetu a nemůžete najít tu správnou? Neustále chodíte po prohlídkách a makléři či majitelé Vás odmítají s tím že už je to obsazené?
Od toho tu jsme abychom Vám s tím pomohli.
Než se rozhodnote chodit po všech možnýc schůzkách, sjednejte si s naším makléřem nezávaznou schůzku. Na této schůzce se společně domluvíte co přesně hledáte, jaká dispozice Vám bude vyhovovat. Do jaké ceny máme hledat nemovitost? V jakém stavu má být? Dále je třeba si říct zda li Vám vyhovuje spíše zařízená či nezařízená nemovitost.
To jsou základní informace o nemovitosti. Makléř se Vás bude ptát i na Vás. Pro kolik osob budeme hledat nemovitost k pronájmu, nebo pro jakou činnost. Na jak dlouho? Jaká je Vaše profese v případě, že hledáte byt k nájmu. Jsou to informace které Vám i nám pomůžou při případném hledání nemovitosti.
Makléř zajistí prohlídky v nemovitostech dle Vašich kriterií. Postará se o to abyste měli všechny důležité informace pro Vaše rozhodnutí. zajistí Vám podklady k nemovitosti a to:
- výpis z katastru nemovitostí
- evidenční list (služby)
- dispoziční plánek (pokud existuje)
- PENB (Průkaz energetické náročnosti budov)
- návrh Rezervační dohody
- návrh Nájemní či Podnájemní smlouvy
Makléř domluví s majitelem veškeré podrobnosti (dobu nájmu, cena najmu, zálohy na služby, kauce apod… ). Jakmile budete rozhodnutý a majitel bude souhlasit s pronájmem či podnájmem, připraví se Rezervační dohoda.
V Rezervační dohodě je psáno a dáno:
- cena nájmu
- poplatky
- doba nájmu
- zda li je nemovitost zařízená či nikoliv
- provize
- kauce
- další podmínky
Jakmile máte uzavřenou rezervační dohodu připraví se nájemní či podnájemní smlouva. Smlouva se rozešle všem stranám a vyčká se případně na doplnění či připomínky. Zároveň si Vás realitní kancelář prověří v registrech, abychom mohl i garantovat, že nebude nějaká komplikace. Makléř vede jednání se všemi strany, tak aby došlo k uzavření smlouvy.
Makléř dokáže zajistit levnější elektřinu a plyn. Požádejte ho případně o návrh.
Makléř pracuje za odměnu, a to je obvykle jeden měsíční nájem +21% DPH. Tato odměna se započítává z rezervačního poplatku, v případě že je uzavřena Nájemní či Podnájemní smlouva.
Jakmile je uzavřená smlouva a zaplacený nájem s kaucí, makléř zajistí předání nemovitosti.